新青安上路五個月催生逾2.5萬首購族 撥貸額衝1850億元

新青安上路五個月催生逾2.5萬首購族 撥貸額衝1850億元

2023年12月底八大行庫新增承作6,778戶、撥貸498億元,累計8月新青安上路五個月,共承作了逾2.5萬名首購族,撥貸額衝破千億元達1,850億元。聯合報系資料照片/記者許正宏攝影

新青安政策上路,帶旺房貸量能。據財政部統計,2023年12月底八大行庫新增承作6,778戶、撥貸498億元,累計8月新青安上路五個月,共承作了逾2.5萬名首購族,撥貸額衝破千億元達1,850億元,市場看旺新青安效應,將推升整體國銀房貸量能。

房仲業者說,新青安政策是三年計劃,以目前市場新增供給一直上升,有足夠的燃料及柴火可燒,加上建材等成本面不降,房價難跌,買方更心焦而進場,預估這波房貸量能可旺到2024年。

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財政部公佈,2023年12月八大行庫承作青安房貸數字。據數據顯示,12月新增承作6,778戶、撥貸498億元是新青安上路來最大,月增均7%,續維持中高個位數成長。

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其中仍以臺銀撥貸107.85億元、佔21.6%最高,但已較10月1/4強略減,顯示其他七大行庫緊追,土銀撥貸80.74億元、佔17%次之持穩,彰銀、合庫、一銀、華南銀各佔了逾一成左右,顯示積極承作新青安。

以從8月新青安上路至今,累計這五個月,新青安政策共催生了2萬5,671戶的首購族,總撥貸金額達1,849.8億元,又以11~12近兩個月平均都有新增承貸已衝破400億元,12月更近逼500億元,顯示年底新青安熱度高漲。

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政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案,貸款額度從目前最高800萬元、拉高到1,000萬元、寬限期從3年再延長到5年、貸款期限也從30年再拉長到40年,最關鍵的是,貸款利率由政府再補貼一碼,一段式青安房貸利率下殺到1.775%,成爲市場最低價,該政策利多從2023年8月1日起上路,爲期三年到2026年7月31日止。

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