撿漏!通州「萬科東廬」特價房來啦

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項目位於通州物資學院西側,6號線物資學院站以北約800米。

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產品分別爲65、73平兩居,89、95平三居,120平四居,主力戶型85、95平,面向剛需,指導價6.5萬/平。

區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“通州”

來看看戶型圖~

73平兩居,入戶玄關,南向兩面寬,餐客廚一體,廚房U型設計。

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95平三居,南向三面寬,餐客廚分開(與過程稿不同),主臥套間設計配置乾溼分離衛生間。

地塊南側就是北京城建·國譽朝華,產品面積段爲65-115平二至四居,銷售指導價6.5萬元/平,目前已網籤167套,網籤均價約5.91萬元/平。

地塊在朝陽和通州的交界地帶,地理位置較爲優越,距離地鐵站也不遠,房子的區域增長價值還是很不錯的~

交通方面,臨近地鐵6號線物資學院站,自駕方便上五環、六環路、朝陽北路。

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商業方面,周邊有正德生活超市、華聯超市、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城。

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醫療方面,周邊有中國人民解放軍總醫院京東醫療區、首都醫科大學胸科醫院、首都醫科大學潞河醫院、朝陽醫院東院區、友誼醫院通州院區。

教育方面,周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校。

生態方面,周邊三公里範圍內有溫榆河濱河森林公園北區、五里橋公園、永順城市公園。

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圖/Dojin Otome、Kagura Games

由 Dojin Otome 開發、Kagura Games 發行,Steam 壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》(あまえんぼ冬)宣佈即將於 3 月中旬推出 Android 版,前作《夏日狂想曲》則於同日推出 iOS 版。

《夏日狂想曲》講述玩家因爲父母工作太忙因而把主角交給鄉下的姑姑家照顧,玩家將寄宿在鄉下並與姑姑美雪、大表姊莉音、二表姊結衣以及姑丈一起生活,一邊完成暑假作業一邊與她們留下美好的回憶。而經歷了「一發不可收拾」的精采夏日後,續作《冬日狂想曲》主角父母又再次於寒假將主角託付給姑姑家,於是主角與姊姊、姑姑再續前緣,展開一波未息、一波又起,令人精疲力竭的寒假生活。

圖/《冬日狂想曲》Steam 頁面

在《夏日狂想曲》中玩家共有八位角色可以攻略,續作《冬日狂想曲》則新增兩位角色,因此攻略角色來到十位。《夏日狂想曲》的 Steam 好評率爲 92%,《冬日狂想曲》則是壓倒性好評,好評率高達 96%。

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《冬日狂想曲》Android 版由 APP GENERATOR 製作,在購買前請仔細閱讀說明並確認自己的手機是否能順利運作。至於《夏日狂想曲》iOS 版則需要使用 DL Play Box 纔可運作,詳細資訊可查看下方 DLsite 官網。

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由中西モトオ所創作的小說《鬼人幻燈抄》宣佈動畫化,釋出首部預告片、視覺圖以及主要製作人員名單,預計今年夏季開播。

圖/X(舊稱推特)@kijin_anime

《鬼人幻燈抄》故事設定於 1840 年的江戶時代,由於饑荒、人心不寧,鬼怪化身爲人形戲弄人類。某日,出發討伐鬼怪的主角「甚太」在森林深處遇見了一名訴說着遙遠未來事物的神秘鬼怪,命運的齒輪因此轉動。

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圖/YouTube @MBS-AnimeDrama

目前官方已公告主要製作人員名單以及一部份主角聲優,包含八代拓、上田麗奈以及早見沙織。

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圖/hololive production、CAPSULE

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2024 臺灣燈會在臺南 X hololive production 官方今(2)日公開 VTuber 特別錄製的短影音打招呼影片,總共將派出 3 組,首先出馬的是星街彗星,Sui 醬直接用中文說「今天也很可愛」。

hololive 臺南燈會活動將在 2 月 24 日起至 3 月 10 日落腳高鐵燈區|大臺南會展中心 特展區(臺南市歸仁區歸仁十二路 3 號),星街打頭陣向大家大致介紹活動時間、活動地點跟活動內容,邀請粉絲期間內一起同樂。

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值得注意的是,星街在影片開頭跟末尾都秀了中文,分別講了「今天也很可愛」和「再見」,實在是很「彗」啊,讓粉絲紛紛在留言區直呼 Sui 啦。

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hololive 臺南燈會活動現已開放試營運場次至 2 月 29 日的網路預約,網友想要訂票的話要先回答問題,由於題目具備鑑別度,一度引發粉絲熱議。

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觀點網訊:1月29日,據“九江發佈”微信公衆號發佈,江西九江市近日製定了《九江市提取住房公積金支付購房首付款業務實施細則》。

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《實施細則》指出,九江市住房公積金繳存職工在該市行政區域內購買一手房(房地產開發企業開發建設並出售的用於個人自住的住房)的,可向市住房公積金管理中心申請提取住房公積金個人賬戶存儲餘額支付購房首付款,提取金額不得超過《商品房認購協議》中註明的購房首付款。

職工所購住房的房地產開發企業需在九江市住建部門設立預售資金監管賬戶且支持職工辦理“提取住房公積金支付購房首付款”業務。新政規定,職工不能委託他人代辦“提取住房公積金支付購房首付款”業務,符合提取條件的其他共有產權職工(配偶等)應當同時到場一次性辦理。

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海口市住房和城鄉建設局發佈關於優化人才購房政策的通知。通知包括:與工商登記註冊地在海口市的下列單位之一簽訂1年以上正式勞動合同且在崗工作的員工,在購買商品住房方面享受本地居民同等待遇;經認定的高層次人才、柔性引進的高層次人才及外籍“高精尖缺”人才,在購買商品住房方面享受本地居民同等待遇;海南省戶籍的人才以及實際引進並在海南工作但尚未落戶的人才,出售其家庭成員在海口市擁有的商品住房後1年內可在海口市換購1套商品住房。本通知自印發之日起實施,有效期5年。此前相關規定與本通知不一致的,以本通知爲準。

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圖/遊戲角落合成 via《勝利女神:妮姬》官方中文臉書、截取自遊戲

Shift Up 旗下美少女手遊《勝利女神:妮姬》上週末在臺舉行尾牙餐敘,遊戲角落有機會現場直擊,參與到大佬們的新年同樂會。

圖/遊戲角落 啄雞攝影

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妮姬尾牙餐敘自 1 月 19 日展開,前後舉辦臺中、高雄、臺北 3 個場次,遊戲角落有幸記錄臺北場現場的活動。

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在指揮官還沒報到前,官方已經在每個人的座位上擺上杯墊、Q 版立牌等開胃菜小禮品。餐廳包廂的深處,則陳列活動當天要送給玩家的各式商品,有神罰禮盒、滑鼠墊、立牌組、週年禮盒跟頭獎大禮包。

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圖/遊戲角落 啄雞攝影

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大禮包內收錄冬日跟新年活動的壓克力牌、卡片、貼紙、徽章等。據悉,此一組合包是特別爲了活動而設計製作的,爲非賣品。此外,每個現場獎品有收錄的立牌,基本上都不重複。好…好想要!真羨慕入選的指揮官 RRRR!

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隨着指揮官通通報到入席,尾牙餐敘正式開始。活動由 Coser「甘娜 Ping」(IG:@p_i_n_g___ )扮演天后諾伊斯主持,手拿麥克風一度演繹遊戲內新造型 Live2D 搖麥動作。

第一個階段不囉嗦,直接進行抽獎。現場指揮官爲了大獎有的互相合作,有的掐指一算塞有大獎紙卡的紅包擺放在哪。第二階段現場活動,是「妮姬老婆賓果」,玩家得用自己心愛的老婆完成連線,率先連出 3 條線的指揮官將獲得立牌組。

圖/官方提供

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因爲填寫賓果空格要寫字,指揮官各個拿起手機開啓《勝利女神:妮姬》應用程式,對照圖鑑內的人物名稱振筆疾書,宛如像是在寫作業。

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圖/官方提供

玩完小遊戲,緊接着是與 Coser 互動的拍立得環節。不只拍,還很嗨。合照的玩家挑戰從諾伊斯身上各種「意想不到」的地方,抽出剛拍好的拍立得,模擬遊戲裡的抽卡。雖然不知道抽到的是不是 SSR,但可以確定福利滿滿。

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餐敘尾聲,玩家開始爭奪放在包廂門口的暗影紅蓮帶回家,不過只有一個,所以得透過猜拳相互爭奪,看誰才能擁有獨佔老婆的權利。最後當然就是各場次的定番—「大合照」,指揮官秀出各自的戰利品與 Coser 合影留念,爲活動畫下完美句點。

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遊戲角落合成 圖/YouTube @leagueoflegends、@SkinSpotlights

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隨着《英雄聯盟》S14 賽季正式開跑,官方也在在昨(10)日晚間推出了本賽季動畫〈屹立不退〉並且順勢推出犽宿造型?

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圖/YouTube @leagueoflegends

這次賽季動畫包含了一段年邁的犽宿,雖已達遲暮之年、一度想要閉上雙眼等待死亡到來,最後仍是反射性地動起了身體,不僅一刀把箭矢劈成兩半,後續更是各種開砍開滑,最後以一記經典的鋼鐵暴雪龍捲風(Q3)帥氣收下最後一顆人頭。

圖/YouTube @leagueoflegends

生子不响影圆梦 简珮如舞出自己

圖/YouTube @leagueoflegends

而官方也搭配動畫順勢推出犽宿新造型「見時知幾 犽宿」,以下筆者節錄幾個技能動畫:

移動、普攻、Q(鋼鐵暴雪)

圖/YouTube @SkinSpotlights

常败将军又战败了

Q3 (龍捲風)

圖/YouTube @SkinSpotlights

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W(風牆鐵壁)

祈锦钥产女后泪别加拿大 返台遭酸「滚回去」直球反击

圖/YouTube @SkinSpotlights

E(刃敵千軍)

圖/YouTube @SkinSpotlights

R(奪命氣息)

圖/YouTube @SkinSpotlights

想要觀賞 S14 賽季動畫〈屹立不退〉以及犽宿新造型預覽可參考以下影片:

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Square Enix 招牌 RPG《Final Fantasy VII 重製版》的蒂法·洛克哈特(Tifa Lockhart)不但是玩家心目中的唯一,更是義大利國會女神,2022 年 6 月強化的《FF7 重製 INTERGRADE》登上 Steam 後,傑出畫面品質讓玩家紛紛入手收藏,至今累計逾 1.2 萬則 90% 極度好評。

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登上 PC 讓模組大顯神通,如知名模組開發者 SweetFluff3D 嫌重製後的蒂法模型仍不夠完美,打造「8K材質包」從頭到尾改良女神的衣飾等細節。

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圖/SweetFluff3D

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圖/SweetFluff3D

據稱這個極高畫質材質包並不包含任何新的 mesh 資料,代表可以跟玩家已經安裝的、其他未使用自定義材質的蒂法 mesh 模組相容。

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圖/SweetFluff3D

此外,SweetFluff3D 還表示模組修復一個原版遊戲中,蒂法耳環顏色的小問題。透過他上傳的比對影片,8K(7680 × 4320)超 HD 的背心、吊帶短裙…確實比原重製版細緻,呈現肉眼可見的表面材質提升,不過遊玩時得 300% 放大看才比較明顯。

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

圖/SweetFluff3D

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圖/SweetFluff3D

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略略略

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圖/Riot

《英雄聯盟》曾推出過無限死鬥、奧德賽、競技場等限時模式,而受到玩家熱烈歡迎的「閃電急擊」睽違近 2 年,終於要在 10 月 25 日限時迴歸啦!

閃電急擊主打平均 15 分鐘一場,並擁有專屬地圖以及充滿變化的隨機事件。除了原本大家熟悉的對線和營運以外,地圖上還會出現各種「隨機事件」,包含大逃殺、雪球大戰與河蟹賽跑,讓戰局變得更加刺激混亂。

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只要成爲隨機事件中的贏家,該隊就可以獲得額外的 Buff 加成,像是可以原地復活的守護天使能力或是能夠斬殺敵人的遠古巨龍之力等增益效果,爲隊伍爭取更多的優勢進而贏下勝利。

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圖/Riot

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閃電急擊模式預計從 10 月 25 日開放至 11 月 28 日結束,想要重新回味快節奏玩法的玩家們,記得抓緊時間糾朋友回鍋遊玩。

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