若能讓客廳重新裝修,我立誓堅持“7不做”,爲省錢,也爲實用

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今天,我就和大家來聊一聊,我家客廳裝修時犯過的一些錯,若能重新裝修一遍的話,我發誓會堅持下面這“7不做”。

咱們閒話少敘,一起來看看吧~

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一、茶几不做零收納的

之前看了很多那種單一的不帶抽屜和收納架的茶几,真正用起來就會知道有多不實用,桌面上除了放杯子遙控器以外,不能多放一點東西,稍微一放就顯亂,有個抽屜,還能放下藥盒、指甲刀之類的東西,方便多了。

二、不該燈罩不密封更不該做吊燈

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客廳裡的燈罩,真是不該做成那種燈罩不密封的,更是不該做吊燈,前者的問題是會積聚塵污和小飛蟲,後者的問題則是會壓低層高,積灰落塵,給日後清潔打理帶來不便,其實做個超薄的吸頂燈,比什麼都合適。

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三、電視櫃插座和線的預留

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電視櫃的插座、線真的是一團亂麻,我家雖然沒到那種電視櫃擋着半個插座的尷尬程度,但插座的位置分佈也不是很合理,沒做50管線材暴露在外不說,插座位置還很集中,智能音箱、機頂盒、路由器稍微移動就被線材限制,後悔。

四、客廳回形吊頂太雞肋

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客廳的回形吊頂,真是我個人認爲最雞肋的東西之一,它的存在,除了積灰以外,基本上就沒什麼別的用途了,我一年到頭也用不太到它的周遭的射燈,與此類似的還有無主燈、複雜吊頂裝飾,我都不建議做。

五、牆紙牆布不再做

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我發誓,牆紙牆布這些東西,以後絕對不會出現在我家,最起碼不會出現在我家裡的客廳,看着周遭亂七八糟已經老舊起皺的牆布牆紙,我真後悔當時怎麼就非得特立獨行不聽勸,老老實實刷乳膠漆多好。

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六、電視牆不做造型

無論是石膏線、木格柵、軟包還是大理石,電視牆的造型我也都不會再做,如果客廳開間較小,同樣也不建議做滿牆的電視櫃,這些過多過繁雜的裝飾,不僅會壓縮客廳的空間,更是容易審美疲勞,讓客廳變得雜亂。

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七、地磚淺色,地板複合木

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如果用地磚,深色的我不會再碰,本來就不大的普通樓房客廳,會變得格外昏暗,而如果是木地板,比起實木我也更傾向於用複合木地板,怎麼說性價比都更高一些,打理也省心。

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好啦,以上七點,若我家客廳能重新裝修一次的話,我發誓不會在做,不知道各位家裡客廳又有沒有上面這些問題呢?

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希娜科技藝術股份有限公司旗下「王國放送局」在今天 4 月 1 日愚人節公開一個趣味的網頁小遊戲《BRICK BREAKER》,遊玩時可選擇 VTuber「治癒祭司西西莉」或「魔法少女花咲」進行遊玩,觀衆將可以自由選擇簡易或困難模式,通過不同關卡也將解鎖不同的圖片,據說──完成最終關卡可解鎖神秘的「大尺度福利圖」!?

圖/希娜科技藝術

除了獨特的背景圖片之外,不同關卡還能聽到西西莉和花咲的 Cover 歌唱作品,而可愛的貼圖也可以解鎖不同遊戲效果、還有有趣的「罵倒音效」,輕鬆簡單的療愈玩法將帶給觀衆不同的歡樂體驗。

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臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計,全臺20歲至35歲的青年族羣,去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元,創史上新高,且臺北市青年購屋佔比僅21%,居六都加新竹縣市之末,但平均房貸1470萬元最高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,缺工缺料、地價上揚,帶動全臺房價攀高,對經濟能力尚在起飛階段的青年來說,購屋力隨之減弱,使青年購屋比率逐漸下滑,至2023年落到32.2%,較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。

進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力,高雄青年購屋佔整體比率最高,達37.3%,平均房貸747萬元;臺南居次,佔比35.5%,平均房貸768萬元,新竹縣市以35.4%,平均房貸984萬元。

反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成,是六都加新竹縣市中比率最低的區域,臺北21%、平均房貸1470萬元,新北市28.6%、平均房貸1019萬元。

其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元;臺中33.2%,平均房貸846萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,各都會房價越高,青年購屋自備款及房貸壓力越大,相對影響青年購屋表現,而雙北青年所扛的房貸壓力最大,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援。

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李家妮指出,新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的消費者也多,因此支撐青年購屋表現居高;高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆,但預估未來科技業話題陸續到位,將磁吸青年就業人口與經濟力攀升,加上近年高雄房價上揚,預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。

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三重街景照。記者遊智文/攝影

新北三重區內公寓型產品搶手,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料,去年三重公寓型產品的成交件數爲1,112件,較2022年的885件增加了227件,增幅高達26%,平均成交單價也小幅提高了6%。

至於大樓華廈,雖然平均成交單價同樣有6%左右的成長,但交易量卻從1,440件小幅滑落至1,396件。

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東森房屋三重成功加盟店店東王繼光表示,三重公寓產品價格親民,入手門檻低,除了在地居民外,近年還吸引了不少臺北市通勤族的目光。

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王繼光表示,與大樓華廈相比,三重公寓產品的優勢主要有三。

第一、目前三重大樓華廈的成交單價普遍可以達到5字頭上下,而公寓的成交單價仍普遍落在3~4字頭,總價僅需1,000萬元左右就能買到約25坪的兩至三房中古公寓。

第二、中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在兩成以上,新建案更是動輒三成以上,實際室內居住空間大打折扣。

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第三、三重位於新北外圍第一環的精華區,近年建設多,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。

王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最爲熱絡,集美商圈生活機能成熟,且有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客羣的青睞。

捷運中和新蘆線沿線的公寓產品也相當受到歡迎,最近幾年三重憑藉相對親民的房價、成熟的基礎機能、豐沛的建設話題吸引了許多臺北市通勤族的目光,而這類客羣在買房置產時則會優先考慮捷運站周遭的物件。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去三重被人貼上宮廟衆多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨着二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區興建,三重城市面貌有明顯改善,未來三重還有新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,有自住需求民衆可以多關注。

近一年三重區不同建物類型交易價量變化。 資料來源/東森房屋提供

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日本漫畫家以「臺版」舉例作品出版斷尾 網疑惑:您的作品都還在出啊

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遊戲角落合成 圖/青文出版社、東立出版社

一部漫畫就算在國內銷量不錯、得以持續連載,然而透過國外代理商翻譯授權、販售後於往往因成績不如預期導致停止出版(俗稱「斷尾」)。對於海外粉絲而言,倘若沒有能力閱讀原文、自己喜歡的作品又慘遭斷尾時,看着自己收藏的漫畫無法蒐集完整可謂相當難受。近期一名日本漫畫家小西明日翔則對於海外版斷尾發表了看法。

小西明日翔筆下作品有《春的詛咒》、《唯願來世不相識》,今(15)日他發推表示有人請教他的漫畫在海外出版會不會斷尾,對此他只能說「其實我也不清楚,大概是賣不好纔沒有續集吧。這種事在國外常發生(例如臺灣版)。」

雖然臺灣出版社讓作品斷尾的現象並不少見,不過小西明日翔老師這番話依舊令許多網友不解,因爲《春的詛咒》全兩冊臺版都有出完,另一部作品《唯願來世不相識》日版一共八卷,而臺版今年 2 月也跟上第六卷,換言之他的作品在臺灣依舊持續出版中。

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圖/青文出版社

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圖/東立出版社

隨後小西明日翔又表示,在作品連載前他完全沒考慮過在國外出版,因此添加了許多外國人完全不懂的梗(例如大阪南北部的方言差異),這種地區性太濃烈的東西放到國外賣不好也屬正常。反而是他很感謝願意持續閱讀他的作品的外國讀者。最後他也指出自己的漫畫日版已經銷售突破三百萬冊,對他而言是非常不可思議的數字,也再次感謝各位的支持。

小西明日翔老師的回答看似模棱兩可,但因爲每家出版社談版權的方式不同,所以是否斷尾並非作者單方面所能決定的。詢問作者的話不大可能獲得想要的回答,或許還是直接詢問出版社方會比較實際。

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四川自貢:提高普通商品房公積金最高貸款額度,雙職工最高可貸65萬元

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3月11日,四川省自貢市住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金貸款政策及到期政策繼續執行的通知》,自2024年3月12日起執行。

通知提出,自貢市將優化住房套數認定政策,個人住房商業性貸款不認定爲住房套數。

同時,自貢市還將提高普通商品房最高貸款額度。普通商品房最高貸款額度提高到65萬元。其中,雙繳存職工65萬元,單繳存職工50萬元。

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文件還要求,調整再交易房貸款政策。提高最高貸款額度,再交易房最高貸款額度提高到50萬元。其中:雙繳存職工50萬元,單繳存職工40萬元。調整房齡規定,再交易房房齡15年及以上不予貸款延長到25年以上不予貸款。調整最低首付款比例,再交易房房齡在15年(含)以內的:首套房最低首付款比例爲20%,二套房最低首付款比例降低爲30%;再交易房房齡在15年(不含)至25年(含)的:首套房最低首付款比例爲30%,二套房最低首付款比例爲40%。再交易房最長貸款期限延長至30年。

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繼續執行降低普通商品房貸款二套房最低首付款比例、延長貸款期限政策。普通商品房二套房最低首付款比例爲30%,貸款期限延長至退休後5年。

政策執行中,普通商品房貸款認定時間以購房合同簽訂時間爲準,再交易房貸款和“商轉公”貸款認定時間以公積金中心受委託銀行收件時間爲準。

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去年11月,自貢市曾發佈《進一步推動我市房地產市場平穩健康發展的十三條政策措施》,涉及公積金方面的政策。文件顯示,自貢市將支持新市民、青年人、多子女家庭租房按月提取住房公積金。支持按月提取住房公積金償還公積金貸款、組合貸款和商業性住房貸款。在本市就業的畢業5年以內(含5年)全日制本科及以上畢業生,首次使用住房公積金購買首套自住住房,雙職工最高貸款額度由60萬元上調爲70萬元,單職工最高貸款額度由45萬元上調爲60萬元,單筆可貸金額不受公積金繳存餘額20倍限制,有效期至2024年12月31日。

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公告!邯鄲這個大廳啓用!

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關於啓用邯鄲市不動產登記中心復興大廳的公告

廣大市民朋友:

爲進一步落實全市優化營商環境會議精神,提升不動產登記便利度,最大限度滿足企業羣衆辦事需求,實現“多點辦、就近辦”,邯鄲市不動產登記中心復興大廳定於2024年3月11日(星期一)全面啓用,實行全業務“一窗通辦”、無差別辦理模式。現將有關事項公告如下:

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一、復興大廳地址:

復興區政務服務中心(人民西路25號寶利大廈)

二、工作服務時間:

冬季 上午8:30~12:00;下午13:30~17:30

夏季 上午8:30~12:00;下午14:30~17:30

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三、大廳地址電話:

辦事羣衆可就近自主選擇不動產登記大廳辦理相關業務。

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1、邯鄲市不動產登記中心

人民東路506號邯銀大廈 8637200

2、邯鄲市政務服務中心

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人民東路342號 2060101

3、復興區政務服務中心

人民西路25號寶利大廈 5502699

感謝您一直以來對不動產登記工作的關心與支持!

特此公告

邯鄲市不動產登記中心

2024年3月6日

▍圖文編輯:愛上大邯鄲綜合整理

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圖/Jagex

本週稍早,大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因,竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立,因此以違反使用守則爲由祭出處分。

《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權,粉絲感到不知所措,開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是,經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因,竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。

根據外媒《PC Gamer》網站的報導,Jagex 最初在 2009 年創立帳號,直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲,即使已經過了許多年,官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。

對本次事件,Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示:「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此,因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後,帳戶已經復原。」

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根據 X 官方的政策頁面顯示,雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶,但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而,《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年,也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文,因此看來一切的誤會都已經順利釐清。

參考原文:Kotaku

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項目位於通州物資學院西側,6號線物資學院站以北約800米。

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產品分別爲65、73平兩居,89、95平三居,120平四居,主力戶型85、95平,面向剛需,指導價6.5萬/平。

區域羣已建,加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼,備註“通州”

來看看戶型圖~

73平兩居,入戶玄關,南向兩面寬,餐客廚一體,廚房U型設計。

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95平三居,南向三面寬,餐客廚分開(與過程稿不同),主臥套間設計配置乾溼分離衛生間。

地塊南側就是北京城建·國譽朝華,產品面積段爲65-115平二至四居,銷售指導價6.5萬元/平,目前已網籤167套,網籤均價約5.91萬元/平。

地塊在朝陽和通州的交界地帶,地理位置較爲優越,距離地鐵站也不遠,房子的區域增長價值還是很不錯的~

交通方面,臨近地鐵6號線物資學院站,自駕方便上五環、六環路、朝陽北路。

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商業方面,周邊有正德生活超市、華聯超市、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城。

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醫療方面,周邊有中國人民解放軍總醫院京東醫療區、首都醫科大學胸科醫院、首都醫科大學潞河醫院、朝陽醫院東院區、友誼醫院通州院區。

教育方面,周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校。

生態方面,周邊三公里範圍內有溫榆河濱河森林公園北區、五里橋公園、永順城市公園。

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圖/Dojin Otome、Kagura Games

由 Dojin Otome 開發、Kagura Games 發行,Steam 壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》(あまえんぼ冬)宣佈即將於 3 月中旬推出 Android 版,前作《夏日狂想曲》則於同日推出 iOS 版。

《夏日狂想曲》講述玩家因爲父母工作太忙因而把主角交給鄉下的姑姑家照顧,玩家將寄宿在鄉下並與姑姑美雪、大表姊莉音、二表姊結衣以及姑丈一起生活,一邊完成暑假作業一邊與她們留下美好的回憶。而經歷了「一發不可收拾」的精采夏日後,續作《冬日狂想曲》主角父母又再次於寒假將主角託付給姑姑家,於是主角與姊姊、姑姑再續前緣,展開一波未息、一波又起,令人精疲力竭的寒假生活。

圖/《冬日狂想曲》Steam 頁面

在《夏日狂想曲》中玩家共有八位角色可以攻略,續作《冬日狂想曲》則新增兩位角色,因此攻略角色來到十位。《夏日狂想曲》的 Steam 好評率爲 92%,《冬日狂想曲》則是壓倒性好評,好評率高達 96%。

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《冬日狂想曲》Android 版由 APP GENERATOR 製作,在購買前請仔細閱讀說明並確認自己的手機是否能順利運作。至於《夏日狂想曲》iOS 版則需要使用 DL Play Box 纔可運作,詳細資訊可查看下方 DLsite 官網。

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